Образцовый квартал 17

Жилой комплекс «Образцовый квартал 17» возводится в посёлке Шушары Пушкинского района Санкт‑Петербурга на Кокколевской улице. Проект реализует компания «Центр Развития», которая с 2014 года занимается застройкой территории Царскосельских холмов, не допуская срывов намеченных сроков. Финансирование строительства обеспечивает банк «Санкт‑Петербург», а сделки с дольщиками проводятся через эскроу‑счета, что гарантирует сохранность вложенных средств.
Комплекс включает три четырёхэтажных монолитно‑кирпичных дома, рассчитанных на 442 квартиры комфорт‑класса. Завершение строительства запланировано на III квартал 2026 года, а передача ключей — до 1 февраля 2027 года. Здания возводятся по монолитно‑кирпичной технологии: несущие стены выполнены из монолитного железобетона, наружные — из кирпича с утеплителем и штукатурным слоем. Фасады облицованы клинкерным кирпичом в тёмных тонах и дополнены витражным остеклением балконов и лоджий. Архитектурный облик выдержан в стиле современной европейской застройки — с минималистичным внешним видом и сдержанной отделкой парадных.
Высота потолков в квартирах составляет 2,87 м, а на мансардных этажах достигает 4,5 м. В ассортименте представлены студии (от 25,2 до 31,1 м²), однокомнатные (от 32,3 до 48,1 м²), двухкомнатные (от 51,7 до 62 м²) и трёхкомнатные квартиры (от 67,1 до 83,5 м²). Некоторые лоты на мансардном этаже имеют комнаты нестандартной формы, два санузла, просторные остеклённые лоджии и балконы, кухни‑гостиные и места для установки дровяных каминов. Предусмотрена возможность объединения смежных помещений. Все квартиры передаются без отделки.
Территория комплекса благоустроена с учётом современных требований к комфорту: двор закрыт для автомобилей, озеленён деревьями и кустарниками, оборудован детской игровой и спортивными площадками, прогулочными дорожками. Для автомобилей предусмотрено 249 парковочных мест на открытых площадках за пределами двора. В парадных обустроены консьерж‑зоны и помещения для хранения колясок, установлены малошумные лифты, работающие с нулевого этажа. Безопасность обеспечивает система круглосуточного видеонаблюдения.
Транспортная доступность комплекса высока: остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы. Автобусы и маршрутные такси за 20 минут доставляют пассажиров до станций метро «Шушары», «Звёздная», «Московская» и «Купчино». В пешей доступности расположена железнодорожная станция, откуда электричка идёт до Витебского вокзала Санкт‑Петербурга. В перспективе в 300 метрах от ЖК планируется строительство железнодорожной платформы «Пулковские высоты». Для автовладельцев доступны выезды на Кокколевскую улицу, обеспечивающую доступ к Усть‑Славянскому, Пулковскому и Петербургскому шоссе; до КАД, ЗСД и аэропорта «Пулково» — около 20 минут езды.
В составе собственной инфраструктуры «Образцовых кварталов» запланированы 12 детских садов, 5 общеобразовательных школ, детские и взрослые поликлиники, спортивные и торговые центры, наземные паркинги. В шаговой доступности уже функционируют два детских сада, школа, спортивные школы, ледовая арена, конный клуб, фитнес‑клубы, парикмахерские, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, пункты выдачи заказов, кафе, культурно‑досуговые учреждения и бизнес‑парк GARAGE с большим паркингом.