Южный

Name: ЖК Город-спутник Южный: квартиры по ценам от официального застройщика Старт-Девелопмент — Санкт-Петербург, Пушкинский: доступны акции, расчет ипотеки | Квадрум
Brand: Старт-Девелопмент
Price: 4495000 RUB

Санкт-Петербург

—

Пушкинский

Ленинский проспект

50 минут

Московская

55 минут

Осталось 307 квартир
4,5 — 15,4 млн ₽

Цена за м²

161 600 ₽ - 213 500 ₽

Площадь

24 - 83.5 м²

Сдача

строится

Акции Южный

Рассрочка 50/50

до 30.04.2026

Ипотека

от 56 824 ₽/мес.

Стоимость м²

205 769 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 57 090 ₽/мес.

Стоимость м²

203 470 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 57 090 ₽/мес.

Стоимость м²

203 470 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 57 090 ₽/мес.

Стоимость м²

206 730 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 57 267 ₽/мес.

Стоимость м²

204 100 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Описание Южный

ЖК «Город‑спутник Южный» — масштабный проект комплексного развития территории в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга, на территории Лесное (участок 1). Это не просто жилой комплекс, а полноценный город‑спутник, рассчитанный на долгосрочную перспективу: общая площадь территории превышает 2 тыс. га, из которых более 7 млн м² отведено под жилую застройку. Планируется, что здесь будут проживать около 135 тыс. человек и будет создано порядка 40 тыс. рабочих мест.
В первой очереди возводятся 10 монолитно‑кирпичных корпусов переменной этажности — от 5 до 10 этажей.
В комплексе представлены квартиры разных форматов: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные, включая европланировки. Все лоты передаются с полной чистовой отделкой: на полах — светлый ламинат, на стенах — обои под покраску, потолки — натяжные матовые. Установлены белые межкомнатные двери и ПВХ‑плинтусы с кабель‑каналом. В санузлах уложена керамическая плитка на стенах и полу, смонтированы натяжные потолки со встроенными светильниками, а также установлена полностью укомплектованная сантехника (унитаз, раковина, ванна или душевой поддон со смесителями). Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 м. Во всех квартирах предусмотрены увеличенные окна, а также балконы, лоджии или террасы площадью до 30 м².
Ключевая концепция проекта — «15‑минутный город»: всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. В первой очереди строительства запланированы детский сад на 160 мест, кабинет врача общей практики, отделение полиции и пожарное депо. Во второй очереди появятся детский сад на 200 мест, школа на 1 125 мест, дом технического творчества для детей, поликлиника и спортклуб с бассейном. Также предусмотрена реконструкция школы № 607. На первых этажах жилых домов разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе и сервисные точки.
Территория комплекса организована по принципу «двор без машин»: пространство отдано пешеходам, велосипедистам и зонам отдыха. Благоустройство включает пешеходные маршруты, детские и спортивные площадки, скверы и бульвары. Для удобства жителей предусмотрены кладовые и колясочные помещения. Около 25 % территории займут зелёные рекреационные зоны — всего под озеленение выделено порядка 780 га.
Особую роль в проекте играет соседство с инновационным кампусом Университета ИТМО (ИТМО Хайпарк). В кампусе разместятся 50 научных лабораторий, центры досуга и спорта, общежития. Проект создаст около 12 тыс. рабочих мест и станет интеллектуальным и социальным «сердцем» города‑спутника.
Транспортная доступность обеспечена несколькими способами:

до Пулковской развязки с КАД и ЗСД — 12 минут на автомобиле;
рядом находится железнодорожная станция Лесное (до Балтийского вокзала — около 20 минут на электричке);
в перспективе запланирован запуск скоростного трамвая и строительство линии метро, которая свяжет «Южный» с центром Санкт‑Петербурга и аэропортом.

До аэропорта Пулково можно добраться за 30 минут транспортом, до Экспофорума — за 15 минут.
Архитектурное решение выдержано в сдержанном скандинавском стиле. Фасады выполнены в вентилируемой системе с облицовкой керамогранитом. В домах установлены пассажирские и грузовые лифты. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает безбарьерную среду для маломобильных жителей и родителей с колясками.
Проект ориентирован на высокотехнологичное и экологичное проектирование. В нём предусмотрены:

система видеонаблюдения и кнопки экстренного вызова;
экомониторинг и контроль качества воздуха;
интеллектуальный учёт коммунальных ресурсов;
системы «умный дом» в каждой квартире.

Застройщик

Старт-Девелопмент

Документы Южный

Проектная декларация №78-002125 от 21.04.2025 (участок 4)

Проектная декларация №78-002128 от 25.04.2025 (участок 1)