Остров первых

Name: ЖК Остров первых: квартиры по ценам от официального застройщика Fizika — Санкт-Петербург, Адмиралтейский: доступны акции, расчет ипотеки | Квадрум
Brand: Fizika
Price: 14862000 RUB

Санкт-Петербург

—

Адмиралтейский

Нарвская

20 минут

Адмиралтейская

22 минуты

Василеостровская

23 минуты

Горный институт

26 минут

Сенная площадь

27 минут

Осталось 264 квартиры
14,9 — 502,1 млн ₽

Цена за м²

450 800 ₽ - 1 750 000 ₽

Площадь

22.69 - 286.89 м²

Сдача

строится

Акции Остров первых

Рассрочка c ПВ 50%

до 30.04.2026

Рассрочка на видовые секции

до 30.04.2026

Рассрочка на год 40/60

до 30.04.2026

Рассрочка c ПВ 20%

до 30.04.2026

Ипотека

от 294 753 ₽/мес.

Стоимость м²

464 000 ₽

Срок сдачи

2029

Отделка

черновая

Ипотека

от 196 824 ₽/мес.

Стоимость м²

485 000 ₽

Срок сдачи

2029

Отделка

черновая

Ипотека

от 203 505 ₽/мес.

Стоимость м²

480 000 ₽

Срок сдачи

2029

Отделка

черновая

Ипотека

от 198 853 ₽/мес.

Стоимость м²

490 000 ₽

Срок сдачи

2029

Отделка

черновая

Ипотека

от 205 328 ₽/мес.

Стоимость м²

484 300 ₽

Срок сдачи

2029

Отделка

черновая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Описание Остров первых

ЖК «Остров первых» — премиальный жилой квартал в Адмиралтейском районе Санкт‑Петербурга, расположенный на Матисовом острове по адресу: улица Александра Блока, дом 5. Проект реализует компания Fizika Development. Комплекс выходит на первую линию Невы и сочетает в себе историческую ценность локации с современными стандартами премиального жилья.
Проект включает три разновысотных кирпично‑монолитных корпуса высотой 9–11 этажей. Всего в квартале предусмотрено около 1600 квартир. Архитектурный облик разработан архитектором Евгением Подгорновым совместно со студией Intercolumnium. Стиль сочетает элементы голландской архитектуры с индустриальными деталями. Особой изюминкой проекта стало восстановление исторического здания завода шотландского инженера Чарльза Берда, в котором разместится ресторан.
Высота потолков в квартирах варьируется от 2,58 до 5,15 м. В ассортименте — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в том числе с террасами и панорамными окнами, из которых открываются виды на Неву.
На территории комплекса создан первый в Петербурге парящий променад вдоль Невы, обустроен бульвар в классическом петербургском стиле и сад сакуры — первый в жилом квартале. Для жителей предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки с набивным покрытием. Дворы закрыты от машин, что обеспечивает безопасность и комфорт.
Для автомобилистов предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 520–530 машино‑мест, а также открытая парковка на 62 места. Дополнительно обустроено 340 велопарковочных мест.
Лобби оформлены в минималистичном стиле студией Hot Walls. В доме установлены бесшумные лифты, реализована система вентиляции с использованием алюминиевых профилей окон, обеспечена повышенная шумоизоляция за счёт монолитных стен толщиной 200 мм и акустических перегородок. Каждая квартира имеет выделенную электрическую мощность до 30 кВт, а в лифтах и паркинге обеспечен усиленный сигнал сотовой связи.
Внутри комплекса разместятся премиальный фитнес‑клуб A‑Fitness с аква‑зоной, кафе, рестораны, магазины, салон красоты, арт‑галерея, коворкинг, книжный магазин с пространством для лекций и дискуссий, а также творческие мастерские. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения.
Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей: Мариинского театра, Новой Голландии, Никольского морского собора, Юсуповского дворца и Семимостья. В шаговой доступности находятся бутики Никольских рядов.
Транспортная доступность обеспечена близостью к станциям метро «Садовая», «Балтийская» и «Нарвская», до которых можно добраться за 10–15 минут на транспорте. В перспективе планируется открытие станции «Театральная». Удобный выезд на проспект Стачек и Малодетскосельскую улицу позволяет быстро добраться до ЗСД и КАД. Автобусные маршруты № 70, 124 и 162 обеспечивают связь с центром города — дорога занимает около 20–25 минут.

Декабрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Застройщик

Fizika

ООО «Физика Девелопмент» (Fizika Development) — петербургский «крафтовый» девелопер, созданный в 2021 году. Компания работает в сегментах бизнес- и премиум-класса, объединив опытных специалистов для реализации авторских проектов с уникальной архитектурой.
Особенность девелопера — в особом внимании к историческому контексту Санкт-Петербурга и сотрудничестве с ведущими архитектурными бюро города. Fizika Development стремится создавать не просто дома, а законченную комфортную среду с приватными дворами, современными лобби и инфраструктурой для жизни. Приоритеты — высокое качество материалов, современные энергосберегающие технологии и экологичный подход к строительству.

Таленто

Види

Моисеенко 10

Документы Остров первых

Проектная декларация № 78-002113 от 12.03.2025 (корпус 1)

Проектная декларация №78-002115 от 30.07.2025 (корпус 2)

Проектная декларация №78-002117 от 09.06.2025 (корпус 3)