Южный

Name: Южный
Brand: Старт-Девелопмент
Price: 4990000 RUB
Availability: InStock
Rating: 3.9 (2 reviews)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 2)

—

50 минут

55 минут

Класс

Комфорт

Высота потолков

3.00 м

Этажность

7 - 10

Тип дома

Монолитный

Осталось 280 квартир
5,0 — 16,6 млн ₽

Цена за м²

182 500 ₽ - 216 400 ₽

Площадь

24.03 - 83.99 м²

Сдача

2027 г.,строится

Планировка: 2-комн. квартира 31.20 м² в новостройке Южный

Ипотека

от 31 940 ₽/мес.

Стоимость м²

213 461 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Планировка: 2-комн. квартира 49.50 м² в новостройке Южный

Ипотека

от 48 054 ₽/мес.

Стоимость м²

202 424 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Планировка: 2-комн. квартира 48.90 м² в новостройке Южный

Ипотека

от 46 375 ₽/мес.

Стоимость м²

197 750 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 46 591 ₽/мес.

Стоимость м²

198 670 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 46 495 ₽/мес.

Стоимость м²

198 261 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Описание Южный

ЖК «Город‑спутник Южный» — масштабный проект комплексного развития территории в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга, на территории Лесное (участок 1). Это не просто жилой комплекс, а полноценный город‑спутник, рассчитанный на долгосрочную перспективу: общая площадь территории превышает 2 тыс. га, из которых более 7 млн м² отведено под жилую застройку. Планируется, что здесь будут проживать около 135 тыс. человек и будет создано порядка 40 тыс. рабочих мест.
В первой очереди возводятся 10 монолитно‑кирпичных корпусов переменной этажности — от 5 до 10 этажей.
В комплексе представлены квартиры разных форматов: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные, включая европланировки. Все лоты передаются с полной чистовой отделкой: на полах — светлый ламинат, на стенах — обои под покраску, потолки — натяжные матовые. Установлены белые межкомнатные двери и ПВХ‑плинтусы с кабель‑каналом. В санузлах уложена керамическая плитка на стенах и полу, смонтированы натяжные потолки со встроенными светильниками, а также установлена полностью укомплектованная сантехника (унитаз, раковина, ванна или душевой поддон со смесителями). Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 м. Во всех квартирах предусмотрены увеличенные окна, а также балконы, лоджии или террасы площадью до 30 м².
Ключевая концепция проекта — «15‑минутный город»: всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. В первой очереди строительства запланированы детский сад на 160 мест, кабинет врача общей практики, отделение полиции и пожарное депо. Во второй очереди появятся детский сад на 200 мест, школа на 1 125 мест, дом технического творчества для детей, поликлиника и спортклуб с бассейном. Также предусмотрена реконструкция школы № 607. На первых этажах жилых домов разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе и сервисные точки.
Территория комплекса организована по принципу «двор без машин»: пространство отдано пешеходам, велосипедистам и зонам отдыха. Благоустройство включает пешеходные маршруты, детские и спортивные площадки, скверы и бульвары. Для удобства жителей предусмотрены кладовые и колясочные помещения. Около 25 % территории займут зелёные рекреационные зоны — всего под озеленение выделено порядка 780 га.
Особую роль в проекте играет соседство с инновационным кампусом Университета ИТМО (ИТМО Хайпарк). В кампусе разместятся 50 научных лабораторий, центры досуга и спорта, общежития. Проект создаст около 12 тыс. рабочих мест и станет интеллектуальным и социальным «сердцем» города‑спутника.
Транспортная доступность обеспечена несколькими способами:

до Пулковской развязки с КАД и ЗСД — 12 минут на автомобиле;
рядом находится железнодорожная станция Лесное (до Балтийского вокзала — около 20 минут на электричке);
в перспективе запланирован запуск скоростного трамвая и строительство линии метро, которая свяжет «Южный» с центром Санкт‑Петербурга и аэропортом.

До аэропорта Пулково можно добраться за 30 минут транспортом, до Экспофорума — за 15 минут.
Архитектурное решение выдержано в сдержанном скандинавском стиле. Фасады выполнены в вентилируемой системе с облицовкой керамогранитом. В домах установлены пассажирские и грузовые лифты. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает безбарьерную среду для маломобильных жителей и родителей с колясками.
Проект ориентирован на высокотехнологичное и экологичное проектирование. В нём предусмотрены:

система видеонаблюдения и кнопки экстренного вызова;
экомониторинг и контроль качества воздуха;
интеллектуальный учёт коммунальных ресурсов;
системы «умный дом» в каждой квартире.

7.9

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

7.9

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

Зелень9.5/10

Очень зеленая локация. До 65% площади района покрыто густыми парками и насаждениями с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум10/10

Идеальная тишина. Дом расположен глубоко в квартале или тупике, слышно только птиц.

Транспорт5.4/10

Удобный выезд на крупную развязку для авто. Остановки транспорта есть, но путь к ним долгий.

Инфраструктура4.8/10

Социальный приоритет. Во дворе есть меньше 3 школ и 0 садиков, но полностью отсутствуют крупные магазины, больницы и фитнес.

Метро

Школы

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Виктор

6 мая 2026

3.8

В принципе, норм, квартиры с отделкой, балконы есть, потолки не низкие. Вся инфраструктура в планах, но обещают, что будет все - садики, школы, поликлиника. Транспорт пока так себе, но говорят, что метро и трамвай запустят

Иван

27 апреля 2026

4.0

Цены норм, для Питера вообще пушка. Инфраструктура развита, в шаговой доступности будет все, хоть и строится пока. Общественный транспорт рядом есть, до центра и аэропорта рукой подать. Зелени много обещают.

Застройщик

Старт-Девелопмент

Документы Южный

Проектная декларация №78-002125 от 21.04.2025 (участок 4)

Проектная декларация №78-002128 от 25.04.2025 (участок 1)