Южный

Name: ЖК Город-спутник Южный: квартиры по ценам от официального застройщика Старт-Девелопмент — Санкт-Петербург, Пушкинский: доступны акции, расчет ипотеки | Квадрум
Brand: Старт-Девелопмент
Price: 4950000 RUB

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Санкт-Петербург

—

Пушкинский

Ленинский проспект

50 минут

Московская

55 минут

Осталось 290 квартир
5,0 — 16,0 млн ₽

Цена за м²

181 100 ₽ - 216 800 ₽

Площадь

24.03 - 83.51 м²

Сдача

строится

Акции Южный

Скидки военным и спасателям.

до 31.05.2026

Скидки педагогам и медикам

до 31.05.2026

Скидки педагогам и медикам

до 31.05.2026

Скидки военным и спасателям.

до 31.05.2026

Планировка: 2-комн. квартира 31.20 м² в новостройке Южный

Ипотека

от 31 269 ₽/мес.

Стоимость м²

208 974 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 58 417 ₽/мес.

Стоимость м²

211 538 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Планировка: 2-комн. квартира 49.50 м² в новостройке Южный

Ипотека

от 47 712 ₽/мес.

Стоимость м²

201 212 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Планировка: 2-комн. квартира 48.90 м² в новостройке Южный

Ипотека

от 84 263 ₽/мес.

Стоимость м²

194 683 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Ипотека

от 84 705 ₽/мес.

Стоимость м²

195 705 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Южный от застройщика Старт-Девелопмент, Пушкинский — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Описание Южный

ЖК «Город‑спутник Южный» — масштабный проект комплексного развития территории в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга, на территории Лесное (участок 1). Это не просто жилой комплекс, а полноценный город‑спутник, рассчитанный на долгосрочную перспективу: общая площадь территории превышает 2 тыс. га, из которых более 7 млн м² отведено под жилую застройку. Планируется, что здесь будут проживать около 135 тыс. человек и будет создано порядка 40 тыс. рабочих мест.
В первой очереди возводятся 10 монолитно‑кирпичных корпусов переменной этажности — от 5 до 10 этажей.
В комплексе представлены квартиры разных форматов: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные, включая европланировки. Все лоты передаются с полной чистовой отделкой: на полах — светлый ламинат, на стенах — обои под покраску, потолки — натяжные матовые. Установлены белые межкомнатные двери и ПВХ‑плинтусы с кабель‑каналом. В санузлах уложена керамическая плитка на стенах и полу, смонтированы натяжные потолки со встроенными светильниками, а также установлена полностью укомплектованная сантехника (унитаз, раковина, ванна или душевой поддон со смесителями). Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 м. Во всех квартирах предусмотрены увеличенные окна, а также балконы, лоджии или террасы площадью до 30 м².
Ключевая концепция проекта — «15‑минутный город»: всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. В первой очереди строительства запланированы детский сад на 160 мест, кабинет врача общей практики, отделение полиции и пожарное депо. Во второй очереди появятся детский сад на 200 мест, школа на 1 125 мест, дом технического творчества для детей, поликлиника и спортклуб с бассейном. Также предусмотрена реконструкция школы № 607. На первых этажах жилых домов разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе и сервисные точки.
Территория комплекса организована по принципу «двор без машин»: пространство отдано пешеходам, велосипедистам и зонам отдыха. Благоустройство включает пешеходные маршруты, детские и спортивные площадки, скверы и бульвары. Для удобства жителей предусмотрены кладовые и колясочные помещения. Около 25 % территории займут зелёные рекреационные зоны — всего под озеленение выделено порядка 780 га.
Особую роль в проекте играет соседство с инновационным кампусом Университета ИТМО (ИТМО Хайпарк). В кампусе разместятся 50 научных лабораторий, центры досуга и спорта, общежития. Проект создаст около 12 тыс. рабочих мест и станет интеллектуальным и социальным «сердцем» города‑спутника.
Транспортная доступность обеспечена несколькими способами:

до Пулковской развязки с КАД и ЗСД — 12 минут на автомобиле;
рядом находится железнодорожная станция Лесное (до Балтийского вокзала — около 20 минут на электричке);
в перспективе запланирован запуск скоростного трамвая и строительство линии метро, которая свяжет «Южный» с центром Санкт‑Петербурга и аэропортом.

До аэропорта Пулково можно добраться за 30 минут транспортом, до Экспофорума — за 15 минут.
Архитектурное решение выдержано в сдержанном скандинавском стиле. Фасады выполнены в вентилируемой системе с облицовкой керамогранитом. В домах установлены пассажирские и грузовые лифты. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает безбарьерную среду для маломобильных жителей и родителей с колясками.
Проект ориентирован на высокотехнологичное и экологичное проектирование. В нём предусмотрены:

система видеонаблюдения и кнопки экстренного вызова;
экомониторинг и контроль качества воздуха;
интеллектуальный учёт коммунальных ресурсов;
системы «умный дом» в каждой квартире.

Застройщик

Старт-Девелопмент

Документы Южный

Проектная декларация №78-002125 от 21.04.2025 (участок 4)

Проектная декларация №78-002128 от 25.04.2025 (участок 1)