Гений

ЖК «Гений» — жилой комплекс бизнес‑класса в Невском районе Санкт‑Петербурга, расположенный на проспекте Большевиков, 22. Проект реализует группа RBI. 
Комплекс включает шесть корпусов переменной этажности — от 10 до 22 этажей. Архитектурная концепция отсылает к идеям русских супрематистов: каждое здание посвящено определённой сфере человеческой деятельности — физике и машиностроению, информатике, промышленному дизайну и другим. Фасады выполнены в коричнево‑белой гамме с использованием натурального камня, плитки с фактурой кирпича и штукатурки. Выразительные оконные порталы и панорамные окна придают облику комплекса индивидуальность и визуальную динамику.
В проекте предусмотрено 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Среди планировок — компактные студии, а также видовые квартиры с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 м. Все квартиры продаются с отделкой White Box, что позволяет будущим владельцам реализовать собственные дизайнерские решения.
На территории комплекса размещён подземный паркинг на 601 машино‑место, из которых 32 оборудованы зарядками для электромобилей. Предусмотрена также гостевая парковка. В каждой парадной обустроены вместительные колясочные и установлены лифты с прямым доступом в подземный паркинг.
Двор комплекса закрыт для транспорта и разделён на две концептуальные зоны, символизирующие правое и левое полушария гениального интеллекта. Первая часть — тихое, созерцательное пространство с библио‑беседкой и лежаками для медитации. Вторая — территория для общения и обмена эмоциями. Обе зоны соединяет пешеходный мост, под которым проложен прогулочный променад с зонами отдыха и бранч‑зоной.
Во дворе размещены четыре детские площадки от Richter RUS, включая оборудование с музыкальными элементами, зелёные кабинеты, уличный коворкинг и сцена для выступлений. Территория охраняется круглосуточно, доступ осуществляется только по индивидуальному цифровому ключу.
Комплекс оснащён системой «цифровой дом», которая объединяет домофонию, телеметрию, видеонаблюдение, шлагбаумы и калитки. Дополнительно реализована четырёхступенчатая система очистки воды, обеспечивающая высокое качество водоснабжения.
На территории ЖК строится муниципальный детский сад на 120 мест. Также городу будут переданы помещения для социального обслуживания граждан и кабинета врача общей практики, что усиливает социальную инфраструктуру района.
Транспортная доступность комплекса высока: до станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти за 10 минут пешком, до Октябрьской набережной — доехать за 10 минут на автомобиле, а до заезда на КАД и площади Александра Невского — за 20 минут.
В шаговой доступности от ЖК функционируют школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе и супермаркеты. Рядом расположены благоустроенный бульвар вдоль улицы Крыленко, парк Есенина, университет телекоммуникаций имени Бонч‑Бруевича и киностудия «Мельница», что создаёт комфортную среду для жизни и досуга.