Гений

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Санкт-Петербург

—

Невский

Улица Дыбенко

10 минут

Класс

Бизнес

Высота потолков

2.70 - 3.30 м

Этажность

10 - 22

Тип дома

Монолитно-кирпичный, Монолитный

Осталось 367 квартир
7,9 — 28,9 млн ₽

Цена за м²

303 400 ₽ - 433 500 ₽

Площадь

22.9 - 85.6 м²

Сдача

2029 г.,строится

Акции Гений

Скидка для иногородних

до 30.09.2026

Скидка 1% по рекомендации

до 30.09.2026

Скидка 2%

до 30.09.2026

Рассрочка с ПВ 25%

до 30.09.2026

Рассрочка 30/70

до 30.09.2026

Планировка: Студия 23.20 м² в новостройке Гений

Ипотека

от 42 044 ₽/мес.

Стоимость м²

386 120 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 42 044 ₽/мес.

Стоимость м²

386 120 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 42 044 ₽/мес.

Стоимость м²

386 120 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 42 044 ₽/мес.

Стоимость м²

386 120 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 42 044 ₽/мес.

Стоимость м²

386 120 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

предчистовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 9)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 10)

Новостройка: Гений от застройщика RBI, Невский — визуализация жилого комплекса (фото 11)

Описание Гений

ЖК «Гений» — жилой комплекс бизнес‑класса в Невском районе Санкт‑Петербурга, расположенный на проспекте Большевиков, 22. Проект реализует группа RBI.
Комплекс включает шесть корпусов переменной этажности — от 10 до 22 этажей. Архитектурная концепция отсылает к идеям русских супрематистов: каждое здание посвящено определённой сфере человеческой деятельности — физике и машиностроению, информатике, промышленному дизайну и другим. Фасады выполнены в коричнево‑белой гамме с использованием натурального камня, плитки с фактурой кирпича и штукатурки. Выразительные оконные порталы и панорамные окна придают облику комплекса индивидуальность и визуальную динамику.
В проекте предусмотрено 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Среди планировок — компактные студии, а также видовые квартиры с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 м. Все квартиры продаются с отделкой White Box, что позволяет будущим владельцам реализовать собственные дизайнерские решения.
На территории комплекса размещён подземный паркинг на 601 машино‑место, из которых 32 оборудованы зарядками для электромобилей. Предусмотрена также гостевая парковка. В каждой парадной обустроены вместительные колясочные и установлены лифты с прямым доступом в подземный паркинг.
Двор комплекса закрыт для транспорта и разделён на две концептуальные зоны, символизирующие правое и левое полушария гениального интеллекта. Первая часть — тихое, созерцательное пространство с библио‑беседкой и лежаками для медитации. Вторая — территория для общения и обмена эмоциями. Обе зоны соединяет пешеходный мост, под которым проложен прогулочный променад с зонами отдыха и бранч‑зоной.
Во дворе размещены четыре детские площадки от Richter RUS, включая оборудование с музыкальными элементами, зелёные кабинеты, уличный коворкинг и сцена для выступлений. Территория охраняется круглосуточно, доступ осуществляется только по индивидуальному цифровому ключу.
Комплекс оснащён системой «цифровой дом», которая объединяет домофонию, телеметрию, видеонаблюдение, шлагбаумы и калитки. Дополнительно реализована четырёхступенчатая система очистки воды, обеспечивающая высокое качество водоснабжения.
На территории ЖК строится муниципальный детский сад на 120 мест. Также городу будут переданы помещения для социального обслуживания граждан и кабинета врача общей практики, что усиливает социальную инфраструктуру района.
Транспортная доступность комплекса высока: до станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти за 10 минут пешком, до Октябрьской набережной — доехать за 10 минут на автомобиле, а до заезда на КАД и площади Александра Невского — за 20 минут.
В шаговой доступности от ЖК функционируют школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе и супермаркеты. Рядом расположены благоустроенный бульвар вдоль улицы Крыленко, парк Есенина, университет телекоммуникаций имени Бонч‑Бруевича и киностудия «Мельница», что создаёт комфортную среду для жизни и досуга.

8.3

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

8.3

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

Зелень6.5/10

Средний уровень для города. Зелени до 35%, баланс природы и застройки соблюден с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум9.5/10

Очень тихо. Закрытый двор спального района, находящийся далеко от любых дорог.

Транспорт7.4/10

Стандартный спальный район. Транспорт в умеренной пешей доступности, обычные условия для авто.

Инфраструктура8.3/10

Стандарт спального района. Супермаркет и медицина до 15 мин пешком. В этой же доступности есть более 3 школ и более 3 садиков.

Метро

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Виктор

4.8

Отличный ЖК, все на высшем уровне. Высоченные потолки, квартиры с отделкой White Box, можно сразу начинать ремонт по своему вкусу. Место просто топ, рядом есть все: школы, детсады, магазины, даже коворкинг и сцена для выступлений. Транспортная доступность огонь, в общем, если не жметесь по деньгам, то это ваш выбор

Алексей

4.5

Выбираю квартиру для семьи с двумя детьми. Тут есть все: закрытый двор, детские площадки и даже коворкинг на свежем воздухе. Будущим жильцам точно понравится! Цены конечно не копеечные, но зато рядом все нужное: школы, садики, магазины. Метро близко, на машине быстро доедешь куда надо. Чистый и зеленый район, свежий воздух