Новатория

Name: Новатория
Brand: Новастрой
Price: 4944800 RUB
Availability: InStock
Rating: 3.7 (3 reviews)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Ленинградская область

—

Ломоносовский район

—

Аннинское

Проспект Ветеранов

60 минут

Класс

Стандарт

Высота потолков

2.70 - 3.60 м

Этажность

Тип дома

Монолитный

Осталось 812 квартир
4,9 — 14,1 млн ₽

Цена за м²

171 000 ₽ - 225 400 ₽

Площадь

22.07 - 76.58 м²

Сдача

2027 г.,строится

Планировка: Студия 22.09 м² в новостройке Новатория

Ипотека

от 34 711 ₽/мес.

Стоимость м²

223 850 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: Студия 22.10 м² в новостройке Новатория

Ипотека

от 23 725 ₽/мес.

Стоимость м²

223 850 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: Студия 22.07 м² в новостройке Новатория

Ипотека

от 34 835 ₽/мес.

Стоимость м²

224 850 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Ипотека

от 23 831 ₽/мес.

Стоимость м²

224 850 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: Студия 22.11 м² в новостройке Новатория

Ипотека

от 23 842 ₽/мес.

Стоимость м²

224 850 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Новатория от застройщика Новастрой, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Описание Новатория

ЖК «Новатория» — жилой комплекс комфорт-класса от группы компаний «Новастрой», расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области, в городском посёлке Новоселье (Аннинское городское поселение), на улице Центральная.
Комплекс состоит из четырёх монолитно-кирпичных корпусов высотой 9–12 этажей. Всего в проекте предусмотрено 1 440 квартир. Планировки представлены студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами площадью от 22 до 72,6 м². Есть варианты с увеличенными кухнями от 11 до 18 м² с выходом на лоджию. В квартирах с двумя и тремя спальнями предусмотрено не менее двух раздельных санузлов. Высота потолков — 2,7–3,6 м.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая включает выровненные стены, стяжку пола, разводку электрики и водоснабжения. Дополнительно доступна опция чистовой отделки под ключ по цене 25 тысяч рублей за квадратный метр.
Фасады комплекса выполнены из кирпича естественных цветов, архитектурная подсветка в тёплых тонах создаёт уютную атмосферу. Входные группы выполнены из антивандальных материалов, вход предусмотрен с уровня тротуара для удобства мам с колясками. В каждом корпусе есть три бесшумных лифта: два пассажирских и один грузопассажирский.
На территории ЖК предусмотрены два шестиэтажных паркинга на 499 машино-мест. Для детей оборудованы современные площадки с экологичным покрытием. Также есть тренажёры, скейт-парк и памп-трек. Проект внутреннего двора разрабатывался командой ландшафтных дизайнеров: приватный двор разделён на несколько тематических площадок с индивидуальным дизайном. На эксплуатируемой кровле планируется обустроить двор с детскими и спортивными площадками, зонами для ворк-аута.
Для жителей с домашними питомцами предусмотрены санузлы с функцией лапомойки. Также на территории есть площадка для выгула собак.
Безопасность обеспечивают система видеонаблюдения и около 20 камер, расположенных на фасадах домов, во дворах и на прилегающей территории.
В шаговой доступности от ЖК находятся два детских сада и школа. В радиусе двух километров расположены несколько школ, одна из которых уже функционирует, а другие находятся в стадии строительства. Также в районе планируется построить ещё два детских сада. Поблизости есть магазины, аптеки, кафе и пекарни.
Рядом с комплексом находится Шунгеровский лесопарк, где можно гулять на свежем воздухе.
Транспортная доступность: ЖК расположен в 500 м от КАД и в 1,7 км от Красносельского шоссе. До железнодорожной станции Сергиевско-Балтийского направления — 3,7 км, до ближайшей остановки общественного транспорта — 20 минут пешком. За 10 минут на машине можно добраться до Стрельни, Финского залива и Петродворца, за 20 минут — до аэропорта. Дорога до центра города по КАД занимает около 40 минут (без учёта пробок).

7.5

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

7.5

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

Зелень10/10

Настоящий лес вокруг. Более 65% территории района занимают крупные зеленые массивы с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум8.5/10

Тихо. Обычный спальный район вдали от крупных трасс, трафик только внутри дворов.

Транспорт4.2/10

Район перегружен. Затрудненный выезд на автомобиле, общественный транспорт работает на пределе.

Инфраструктура4.8/10

Социальный приоритет. Во дворе есть 1 школа и 1 садик, но полностью отсутствуют крупные магазины, больницы и фитнес.

Метро

Детские сады

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Виктор

4 июня 2026

3.8

Хорошие квартиры в новом доме. В подъездах чисто, лифты новые, двор за забором без машин, детям раздолье! Правда, до остановки далековато, пешком не очень удобно. Зато парк рядом, свежий воздух, красота!

А. Бринаров

16 мая 2026

4.0

Выбирал квартиру тут, норм хата по цене, главное, что потолки высокие, хотя бы не как в коробке живешь. Дворы классные, детям раздолье, тренажеры модные есть. До транспортной совсем не близко, пешкарусом минут 20, зато природа рядом, гуляем в лесопарке часто. Застройщик норм, проблем не было.

Виталий

21 апреля 2026

3.3

Купил тут квартиру, ремонт можно сразу делать, потому что предчистовая отделка уже есть. Дворы классные, детям есть где играть, да и взрослым тоже. Вообще, район развивается, скоро ещё школы и садики откроют.Только до транспорта пешком идти прилично. А так, рекомендую.

Декабрь,2025

Ноябрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Июль,2025

Июнь,2025

Май,2025

Март,2025

Февраль,2025

Январь,2025

Застройщик