Остров первых

Name: Остров первых
Brand: Fizika
Price: 13402800 RUB
Availability: InStock
Rating: 4.3 (2 reviews)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 2)

—

20 минут

22 минуты

23 минуты

26 минут

27 минут

Класс

Высота потолков

2.85 - 3.30 м

Этажность

Тип дома

Монолитный

Осталось 129 квартир
13,4 — 502,1 млн ₽

Цена за м²

497 400 ₽ - 1 750 000 ₽

Площадь

21.58 - 286.89 м²

Сдача

2029 г.,строится

Планировка: 2-комн. квартира 72.82 м² в новостройке Остров первых

Ипотека

от 534 845 ₽/мес.

Стоимость м²

757 500 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

нет данных

Планировка: 2-комн. квартира 74.75 м² в новостройке Остров первых

Ипотека

от 643 241 ₽/мес.

Стоимость м²

887 500 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

нет данных

Ипотека

от 540 211 ₽/мес.

Стоимость м²

765 100 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

нет данных

Ипотека

от 648 749 ₽/мес.

Стоимость м²

895 100 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

нет данных

Ипотека

от 551 013 ₽/мес.

Стоимость м²

780 400 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

нет данных

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 9)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 10)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 11)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 12)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 13)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 14)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 15)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 16)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 17)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 18)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 19)

Новостройка: Остров первых от застройщика Fizika, Адмиралтейский — визуализация жилого комплекса (фото 20)

Описание Остров первых

ЖК «Остров первых» — премиальный жилой квартал в Адмиралтейском районе Санкт‑Петербурга, расположенный на Матисовом острове по адресу: улица Александра Блока, дом 5. Проект реализует компания Fizika Development. Комплекс выходит на первую линию Невы и сочетает в себе историческую ценность локации с современными стандартами премиального жилья.
Проект включает три разновысотных кирпично‑монолитных корпуса высотой 9–11 этажей. Всего в квартале предусмотрено около 1600 квартир. Архитектурный облик разработан архитектором Евгением Подгорновым совместно со студией Intercolumnium. Стиль сочетает элементы голландской архитектуры с индустриальными деталями. Особой изюминкой проекта стало восстановление исторического здания завода шотландского инженера Чарльза Берда, в котором разместится ресторан.
Высота потолков в квартирах варьируется от 2,58 до 5,15 м. В ассортименте — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в том числе с террасами и панорамными окнами, из которых открываются виды на Неву.
На территории комплекса создан первый в Петербурге парящий променад вдоль Невы, обустроен бульвар в классическом петербургском стиле и сад сакуры — первый в жилом квартале. Для жителей предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки с набивным покрытием. Дворы закрыты от машин, что обеспечивает безопасность и комфорт.
Для автомобилистов предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 520–530 машино‑мест, а также открытая парковка на 62 места. Дополнительно обустроено 340 велопарковочных мест.
Лобби оформлены в минималистичном стиле студией Hot Walls. В доме установлены бесшумные лифты, реализована система вентиляции с использованием алюминиевых профилей окон, обеспечена повышенная шумоизоляция за счёт монолитных стен толщиной 200 мм и акустических перегородок. Каждая квартира имеет выделенную электрическую мощность до 30 кВт, а в лифтах и паркинге обеспечен усиленный сигнал сотовой связи.
Внутри комплекса разместятся премиальный фитнес‑клуб A‑Fitness с аква‑зоной, кафе, рестораны, магазины, салон красоты, арт‑галерея, коворкинг, книжный магазин с пространством для лекций и дискуссий, а также творческие мастерские. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения.
Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей: Мариинского театра, Новой Голландии, Никольского морского собора, Юсуповского дворца и Семимостья. В шаговой доступности находятся бутики Никольских рядов.
Транспортная доступность обеспечена близостью к станциям метро «Садовая», «Балтийская» и «Нарвская», до которых можно добраться за 10–15 минут на транспорте. В перспективе планируется открытие станции «Театральная». Удобный выезд на проспект Стачек и Малодетскосельскую улицу позволяет быстро добраться до ЗСД и КАД. Автобусные маршруты № 70, 124 и 162 обеспечивают связь с центром города — дорога занимает около 20–25 минут.

6.4

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

6.4

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

Зелень4.5/10

Мало зелени. Газонов и деревьев мало (до 20%), вокруг преобладает плитка и асфальт.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум5.5/10

Шумновато. Рядом находится оживленная торговая улица, школы или детские площадки.

Транспорт5.4/10

Удобный выезд на крупную развязку для авто. Остановки транспорта есть, но путь к ним долгий.

Инфраструктура6.7/10

Умеренный дефицит. Пешком доступны 2–3 объекта, среди которых более 3 школ и более 3 садиков. За спортом нужно ехать.

Метро

Детские сады

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Александр

20 сентября 2026

4.3

Мне нравится, что ремонт буду делать сам, но базовые вещи типа шумоизоляции уже на уровне. Парковка подземная кайф зимой. До центра ехать норм, маршрутки ходят, метро недалеко

Илья

26 августа 2026

4.3

Выбрал квартиру в новом доме, там реально круто всё продумано: дворы закрыты, есть где детям гулять, и спортплощадки прикольные. До центра на тачке или на общественном транспорте минут 20-25. Магазины и кафешки тоже рядом, всё есть. Экология норм, хоть парка рядом и нет, но всё равно приятно. Единственный минус — цены, конечно, космос, но за такое качество и расположение, наверное, нормально.

Декабрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Застройщик

Fizika

ООО «Физика Девелопмент» (Fizika Development) — петербургский «крафтовый» девелопер, созданный в 2021 году. Компания работает в сегментах бизнес- и премиум-класса, объединив опытных специалистов для реализации авторских проектов с уникальной архитектурой.
Особенность девелопера — в особом внимании к историческому контексту Санкт-Петербурга и сотрудничестве с ведущими архитектурными бюро города. Fizika Development стремится создавать не просто дома, а законченную комфортную среду с приватными дворами, современными лобби и инфраструктурой для жизни. Приоритеты — высокое качество материалов, современные энергосберегающие технологии и экологичный подход к строительству.

Таленто

Види

Моисеенко 10

Документы Остров первых

Проектная декларация № 78-002113 от 12.03.2025 (корпус 1)

Проектная декларация №78-002115 от 30.07.2025 (корпус 2)

Проектная декларация №78-002117 от 09.06.2025 (корпус 3)