Глоракс Новоселье

Name: Глоракс Новоселье
Brand: GloraX
Price: 4640000 RUB
Availability: InStock
Rating: 4.5 (3 reviews)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Ленинградская область

—

Ломоносовский район

—

Аннинское

Проспект Ветеранов

58 минут

Класс

Комфорт

Высота потолков

2.56 м

Этажность

9 - 12

Тип дома

Монолитный

Осталось 233 квартиры
4,6 — 11,2 млн ₽

Цена за м²

193 400 ₽ - 246 100 ₽

Площадь

20.83 - 55.63 м²

Сдача

2026 г.,есть сданные

Планировка: 2-комн. квартира 49.69 м² в новостройке Глоракс Новоселье

Ипотека

от 23 970 ₽/мес.

Стоимость м²

213 523 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Ипотека

от 23 496 ₽/мес.

Стоимость м²

209 297 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: 2-комн. квартира 46.37 м² в новостройке Глоракс Новоселье

Ипотека

от 22 411 ₽/мес.

Стоимость м²

213 931 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: 2-комн. квартира 46.25 м² в новостройке Глоракс Новоселье

Ипотека

от 22 321 ₽/мес.

Стоимость м²

213 621 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 35.57 м² в новостройке Глоракс Новоселье

Ипотека

от 17 012 ₽/мес.

Стоимость м²

211 695 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 9)

Описание Глоракс Новоселье

ЖК Глоракс Новоселье возводится в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области по адресу: Ольховая улица. Проект реализует федеральный девелопер Глоракс, работающий на рынке с 2014 года.
Комплекс включает шесть монолитно‑кирпичных корпусов переменной этажности — от 1 до 11 этажей. Фасады выполнены в природной цветовой гамме с применением штукатурных материалов, а на уровне первого этажа используется керамогранитная плитка. Архитектурной доминантой проекта станет пешеходный многофункциональный бульвар.
Всего в жилом комплексе предусмотрено 1 845 квартир площадью от 20,7 до 66 м². В продаже представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков варьируется от 2,56 до 3,3 м. В ряде квартир предусмотрены две лоджии, мастер‑спальни с отдельным санузлом, кухни‑гостиные, гардеробные и ниши под встроенные шкафы. Широкие окна расположены на высоте 0,6 м от пола, что обеспечивает хорошую освещенность помещений.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой либо с чистовой отделкой в двух вариантах — светлом и контрастном. Во входных группах с авторским дизайном оборудованы зоны ожидания, колясочные и кладовые. Подъезды выполнены по сквозной схеме, на входе устанавливаются IP‑домофоны с управлением через смартфон.
На территории комплекса организована бесплатная парковка на 864 машино‑места, размещенная за пределами дворовой зоны. Для обеспечения безопасности предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. В проекте внедрены системы «Умный дом» и «Умная квартира», позволяющие удаленно открывать парадную через мобильное приложение и автоматически передавать показания приборов учета.
Благоустройство охватывает 88,3% территории: предусмотрено многоуровневое освещение, всесезонное озеленение, сеть велодорожек, отдельные маршруты для выгула собак и детских прогулок. Вдоль пешеходного бульвара размещаются зоны отдыха и активности — детская площадка, столы для тенниса, места для релаксации с шезлонгами и перголами. Также обустраиваются спортивные площадки для баскетбола, волейбола, футбола и зона для кроссфита.
Во втором корпусе откроется комьюнити‑центр с коворкингом, кофе‑пойнтом, переговорной комнатой, лаундж‑зоной, детским клубом и постаматами. Для активного отдыха предусмотрен спортивный зал с зеркалами, балетными станками, тренажёрами TRX и шведскими стенками.
В рамках развития инфраструктуры планируется строительство детского сада и школы. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
Поселок Новоселье расположен у юго‑западной границы Санкт‑Петербурга, рядом находятся исторические местности — Стрельна, Петергоф и Ломоносов. Экологическая обстановка оценивается как благоприятная благодаря близости к Гореловскому лесопарку и природному Шунгеровскому заказнику.
Транспортная доступность комплекса достаточно высока: до КАД можно доехать за 7 минут, до ЗСД — за 12 минут, до станции метро «Проспект Ветеранов» — за 18 минут. Дорога до центра Петербурга занимает около 45 минут, а до железнодорожной платформы «Сергиево» — 11 минут. В 10–15 минутах езды находятся побережье Финского залива и Константиновский дворец. В 2025 году рядом с кварталом планируется открытие новой четырёхполосной дороги.

7.7

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, но не хватает магазинов и школ.

7.7

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, но не хватает магазинов и школ.

Зелень10/10

Настоящий лес вокруг. Более 65% территории района занимают крупные зеленые массивы с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум10/10

Идеальная тишина. Дом расположен глубоко в квартале или тупике, слышно только птиц.

Транспорт5.1/10

Удобный выезд на крупную развязку для авто. Остановки транспорта есть, но путь к ним долгий.

Инфраструктура3.6/10

Дефицит объектов. Район новой застройки. Пешком до 15 мин доступен лишь ТЦ, а в округе есть всего 1 школа и более 3 садиков.

Метро

Детские сады

Школы

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Иван Петрякин

10 июня 2026

4.5

Приобрел квартиру тут, цены норм, все-таки предчистовая и чистовая отделка в двух вариантах - это офигенно. Парковка есть, видеонаблюдение, умный дом - все на уровне. Вобщем, все ок, только цены на квартиры все же высоковаты.

Сергей Соколов

29 мая 2026

4.5

Тут реально все круто - потолки норм, квартиры с отделкой, есть где припарковаться. Дворы зеленые, детские площадки, даже спортзал в планах. Правда цены немного кусаются, но за такое качество пойдет. Общественный транспорт в пешей доступности, это плюс. В целом, рекомендую.

Михаил Солонинкин

27 апреля 2026

4.5

Выбирал квартиру в новостройке. Понравился проект - все сделано по уму, есть где погулять, для детей площадки. Застройщик - молодец, все качественно. Правда цены высоковаты, качество нормальное. Общественный транспорт рядом, удобно. Инфраструктура развивается, но уже есть все необходимое.

Декабрь,2025

Ноябрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Июль,2025

Май,2025

Апрель,2025

Март,2025

Февраль,2025

Январь,2025

Декабрь,2024

Ноябрь,2024

Октябрь,2024

Застройщик

GloraX

Девелоперская группа GloraX (Глоракс) — это крупная российская строительная компания, основанная в 2014 году и быстро занявшая лидирующие позиции на рынке, в первую очередь в Санкт-Петербурге. Основная специализация компании — строительство объектов жилой, коммерческой и социальной недвижимости, при этом основной фокус ориентирован на сегмент жилья бизнес-класса.
Застройщик известен реализацией масштабных проектов, крупнейшим из которых является многофункциональный комплекс «Лиговский Сити» площадью 800 тыс. м² в Санкт-Петербурге. Уже в 2018 году GloraX вошла в ТОП-5 застройщиков Северной столицы, а к 2020 году укрепила свои позиции, войдя в топ-3. Профессиональное признание компании подтверждается победами в престижных отраслевых премиях, включая звание «Девелопер №1» и лидерство по версии PROESTATE & TOBY AWARDS.

Глоракс Парголово

25/7 Заневский

Глоракс Премиум Василеостровский