GloraX Новоселье

ЖК «GloraX Новоселье» (Глоракс Новоселье) возводится в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области по адресу: Ольховая улица. Проект реализует федеральный девелопер GloraX, работающий на рынке с 2014 года.
Комплекс включает шесть монолитно‑кирпичных корпусов переменной этажности — от 1 до 11 этажей. Фасады выполнены в природной цветовой гамме с применением штукатурных материалов, а на уровне первого этажа используется керамогранитная плитка. Архитектурной доминантой проекта станет пешеходный многофункциональный бульвар.
Всего в жилом комплексе предусмотрено 1 845 квартир площадью от 20,7 до 66 м². В продаже представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков варьируется от 2,56 до 3,3 м. В ряде квартир предусмотрены две лоджии, мастер‑спальни с отдельным санузлом, кухни‑гостиные, гардеробные и ниши под встроенные шкафы. Широкие окна расположены на высоте 0,6 м от пола, что обеспечивает хорошую освещённость помещений.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой Whitebox либо с чистовой отделкой в двух вариантах — светлом Balance и контрастном Accent. Во входных группах с авторским дизайном оборудованы зоны ожидания, колясочные и кладовые. Подъезды выполнены по сквозной схеме, на входе устанавливаются IP‑домофоны с управлением через смартфон.
На территории комплекса организована бесплатная парковка на 864 машино‑места, размещённая за пределами дворовой зоны. Для обеспечения безопасности предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. В проекте внедрены системы «Умный дом» и «Умная квартира», позволяющие удалённо открывать парадную через мобильное приложение и автоматически передавать показания приборов учёта.
Благоустройство охватывает 88,3 % территории: предусмотрено многоуровневое освещение, всесезонное озеленение, сеть велодорожек, отдельные маршруты для выгула собак и детских прогулок. Вдоль пешеходного бульвара размещаются зоны отдыха и активности — детская площадка, столы для тенниса, места для релаксации с шезлонгами и перголами. Также обустраиваются спортивные площадки для баскетбола, волейбола, футбола и зона для кроссфита.
Во втором корпусе откроется комьюнити‑центр с коворкингом, кофе‑пойнтом, переговорной комнатой, лаундж‑зоной, детским клубом и постаматами. Для активного отдыха предусмотрен спортивный зал с зеркалами, балетными станками, тренажёрами TRX и шведскими стенками.
В рамках развития инфраструктуры планируется строительство детского сада и школы. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
Посёлок Новоселье расположен у юго‑западной границы Санкт‑Петербурга, рядом находятся исторические местности — Стрельна, Петергоф и Ломоносов. Экологическая обстановка оценивается как благоприятная благодаря близости к Гореловскому лесопарку и природному Шунгеровскому заказнику.
Транспортная доступность комплекса достаточно высока: до КАД можно доехать за 7 минут, до ЗСД — за 12 минут, до станции метро «Проспект Ветеранов» — за 18 минут. Дорога до центра Петербурга занимает около 45 минут, а до железнодорожной платформы «Сергиево» — 11 минут. В 10–15 минутах езды находятся побережье Финского залива и Константиновский дворец. В 2025 году рядом с кварталом планируется открытие новой четырёхполосной дороги.