Глоракс Новоселье

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Ленинградская область

—

Ломоносовский район

—

Аннинское

Проспект Ветеранов

58 минут

Класс

Комфорт

Высота потолков

2.56 м

Этажность

9 - 12

Тип дома

Монолитный

Осталось 266 квартир
4,8 — 13,6 млн ₽

Цена за м²

187 900 ₽ - 289 700 ₽

Площадь

20.83 - 56.21 м²

Сдача

2026 г.,есть сданные

Акции Глоракс Новоселье

Скидка на квартиры 15%

до 30.09.2026

Планировка: 2-комн. квартира 49.69 м² в новостройке Глоракс Новоселье

Ипотека

от 24 919 ₽/мес.

Стоимость м²

221 976 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Ипотека

от 25 506 ₽/мес.

Стоимость м²

227 208 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Ипотека

от 24 196 ₽/мес.

Стоимость м²

215 536 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Планировка: 2-комн. квартира 46.37 м² в новостройке Глоракс Новоселье

Ипотека

от 22 863 ₽/мес.

Стоимость м²

218 244 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Ипотека

от 22 479 ₽/мес.

Стоимость м²

214 578 ₽

Срок сдачи

2026

Отделка

без отделки

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Новостройка: Глоракс Новоселье от застройщика GloraX, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 9)

Описание Глоракс Новоселье

ЖК Глоракс Новоселье возводится в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области по адресу: Ольховая улица. Проект реализует федеральный девелопер Глоракс, работающий на рынке с 2014 года.
Комплекс включает шесть монолитно‑кирпичных корпусов переменной этажности — от 1 до 11 этажей. Фасады выполнены в природной цветовой гамме с применением штукатурных материалов, а на уровне первого этажа используется керамогранитная плитка. Архитектурной доминантой проекта станет пешеходный многофункциональный бульвар.
Всего в жилом комплексе предусмотрено 1 845 квартир площадью от 20,7 до 66 м². В продаже представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков варьируется от 2,56 до 3,3 м. В ряде квартир предусмотрены две лоджии, мастер‑спальни с отдельным санузлом, кухни‑гостиные, гардеробные и ниши под встроенные шкафы. Широкие окна расположены на высоте 0,6 м от пола, что обеспечивает хорошую освещенность помещений.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой либо с чистовой отделкой в двух вариантах — светлом и контрастном. Во входных группах с авторским дизайном оборудованы зоны ожидания, колясочные и кладовые. Подъезды выполнены по сквозной схеме, на входе устанавливаются IP‑домофоны с управлением через смартфон.
На территории комплекса организована бесплатная парковка на 864 машино‑места, размещенная за пределами дворовой зоны. Для обеспечения безопасности предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. В проекте внедрены системы «Умный дом» и «Умная квартира», позволяющие удаленно открывать парадную через мобильное приложение и автоматически передавать показания приборов учета.
Благоустройство охватывает 88,3% территории: предусмотрено многоуровневое освещение, всесезонное озеленение, сеть велодорожек, отдельные маршруты для выгула собак и детских прогулок. Вдоль пешеходного бульвара размещаются зоны отдыха и активности — детская площадка, столы для тенниса, места для релаксации с шезлонгами и перголами. Также обустраиваются спортивные площадки для баскетбола, волейбола, футбола и зона для кроссфита.
Во втором корпусе откроется комьюнити‑центр с коворкингом, кофе‑пойнтом, переговорной комнатой, лаундж‑зоной, детским клубом и постаматами. Для активного отдыха предусмотрен спортивный зал с зеркалами, балетными станками, тренажёрами TRX и шведскими стенками.
В рамках развития инфраструктуры планируется строительство детского сада и школы. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
Поселок Новоселье расположен у юго‑западной границы Санкт‑Петербурга, рядом находятся исторические местности — Стрельна, Петергоф и Ломоносов. Экологическая обстановка оценивается как благоприятная благодаря близости к Гореловскому лесопарку и природному Шунгеровскому заказнику.
Транспортная доступность комплекса достаточно высока: до КАД можно доехать за 7 минут, до ЗСД — за 12 минут, до станции метро «Проспект Ветеранов» — за 18 минут. Дорога до центра Петербурга занимает около 45 минут, а до железнодорожной платформы «Сергиево» — 11 минут. В 10–15 минутах езды находятся побережье Финского залива и Константиновский дворец. В 2025 году рядом с кварталом планируется открытие новой четырёхполосной дороги.

7.7

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, но не хватает магазинов и школ.

7.7

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, но не хватает магазинов и школ.

Зелень10/10

Настоящий лес вокруг. Более 65% территории района занимают крупные зеленые массивы с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум10/10

Идеальная тишина. Дом расположен глубоко в квартале или тупике, слышно только птиц.

Транспорт5.1/10

Удобный выезд на крупную развязку для авто. Остановки транспорта есть, но путь к ним долгий.

Инфраструктура3.6/10

Дефицит объектов. Район новой застройки. Пешком до 15 мин доступен лишь ТЦ, а в округе есть всего 1 школа и более 3 садиков.

Метро

Детские сады

Школы

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Михаил Солонинкин

4.5

Выбирал квартиру в новостройке. Понравился проект - все сделано по уму, есть где погулять, для детей площадки. Застройщик - молодец, все качественно. Правда цены высоковаты, качество нормальное. Общественный транспорт рядом, удобно. Инфраструктура развивается, но уже есть все необходимое.

Сергей Соколов

4.5

Тут реально все круто - потолки норм, квартиры с отделкой, есть где припарковаться. Дворы зеленые, детские площадки, даже спортзал в планах. Правда цены немного кусаются, но за такое качество пойдет. Общественный транспорт в пешей доступности, это плюс. В целом, рекомендую.

Иван Петрякин

4.5

Приобрел квартиру тут, цены норм, все-таки предчистовая и чистовая отделка в двух вариантах - это офигенно. Парковка есть, видеонаблюдение, умный дом - все на уровне. Вобщем, все ок, только цены на квартиры все же высоковаты.