Саан

Name: Саан
Brand: Союз Инвест Девелопмент
Price: 8966100 RUB
Availability: InStock
Rating: 4.8 (2 reviews)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Санкт-Петербург

—

Приморский

Пионерская

6 минут

Класс

Бизнес

Высота потолков

2.90 - 3.00 м

Этажность

Тип дома

Монолитный

Осталось 208 квартир
9,0 — 151,7 млн ₽

Цена за м²

338 000 ₽ - 486 000 ₽

Площадь

21.31 - 433.37 м²

Сдача

2028 г.,строится

Планировка: Студия 43.07 м² в новостройке Саан

Ипотека

от 177 926 ₽/мес.

Стоимость м²

356 160 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

готовая

Планировка: Студия 152.90 м² в новостройке Саан

Ипотека

от 603 564 ₽/мес.

Стоимость м²

340 327 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

готовая

Планировка: Студия 28.93 м² в новостройке Саан

Ипотека

от 126 070 ₽/мес.

Стоимость м²

375 701 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

готовая

Планировка: Студия 29.35 м² в новостройке Саан

Ипотека

от 126 588 ₽/мес.

Стоимость м²

371 846 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

готовая

Ипотека

от 127 119 ₽/мес.

Стоимость м²

373 407 ₽

Срок сдачи

2028

Отделка

готовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Саан от застройщика Союз Инвест Девелопмент, Приморский — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Описание Саан

МФК Саан — многофункциональный комплекс бизнес‑класса в Приморском районе Санкт‑Петербурга, возводимый на пересечении Коломяжского проспекта и улицы Марка Галлая (адрес: Коломяжский проспект, 19А). Проект реализует компания «Союз Инвест».
Комплекс представляет собой разновысотное здание от 16 до 23 этажей, построенное по кирпично‑монолитной технологии. Фасады облицованы фактурной керамогранитной плиткой и кирпичом в тёплой бежевой и холодной серой гамме, дополнены реечными панелями и архитектурной подсветкой. Большая часть окон и балконов выходит на Удельный парк, который начинается в десяти шагах от входа в комплекс.
В проекте предусмотрено 1 128 апартаментов площадью от 21 до 47 м². Среди планировок — студии, одно‑ и двухкомнатные лоты евроформата с кухнями‑гостиными и изолированными спальнями, а также уникальный пентхаус площадью 132,8 м² на 23‑м этаже. Высота потолков составляет 2,9 м; все помещения передаются с чистовой отделкой, есть опция меблировки. Около 80% лотов — видовые, с панорамными окнами и балконами, выходящими на парк.
Ключевая особенность проекта — развитая клубная инфраструктура. В двухуровневом лобби площадью 391 м² с семиметровыми потолками размещены зона отдыха с библиотекой, коворкинг и лаундж‑зона с биокамином. Для резидентов предусмотрены:

спа‑комплекс с панорамным бассейном, сауной, хаммамом, джакузи и иммерсивным водным пространством;
фитнес‑клуб с залами для кардио, силовых тренировок и йоги, открытой террасой с видом на парк;
бьюти‑пространство с массажным кабинетом;
камерный кинотеатр;
детская игровая комната и зона с виртуальной реальностью;
переговорные для деловых встреч и записи подкастов;
общественная гостиная с террасой для мероприятий.

Гастрономическая составляющая включает двухуровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаундж‑бар, а также сервис уборки комнат и кейтеринг. На первых этажах запроектированы офисные и коммерческие помещения.
Для удобства резидентов работает круглосуточный консьерж‑сервис, предусмотрены услуги доставки еды и документов, уборки, прачечной и химчистки. Безопасность обеспечивает видеонаблюдение, многоступенчатая система контроля доступа и круглосуточная охрана. Подземный паркинг рассчитан на несколько уровней, также есть гостевая парковка.
Расположение комплекса обеспечивает удобную транспортную доступность: до станции метро «Пионерская» — 5–7 минут пешком, до выезда на ЗСД — около 15 минут на автомобиле. В шаговой доступности находятся ТРЦ «Сити Молл», медицинские центры (включая ФГБУ «НМИЦ им. В. А. Алмазова»), детские сады, школы, фитнес‑клубы, спортивная база «Зенит» и теннисные корты. Удельный парк площадью около 150 га предлагает аллеи для прогулок, пробежек и велопоездок, зоны для пикников и уединенного отдыха.
Концепция проекта опирается на тренд Urban Resort — сочетание энергии мегаполиса и размеренного курортного отдыха. Благоустройство придомовой территории выполнено в стиле скандинавского сада с элементами азиатского ландшафта, созданы места для отдыха у фонтана и «сад тишины» для уединения. Вечерняя подсветка подчёркивает архитектурные акценты комплекса.

7.8

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

7.8

Отлично

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

Зелень6.5/10

Средний уровень для города. Зелени до 35%, баланс природы и застройки соблюден с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум4.5/10

Шумный район. Окна выходят непосредственно на оживленную дорогу или перекресток.

Транспорт9.5/10

Идеально для пешеходов. Весь транспорт в паре минут пешком, но выезд на авто сильно затруднен.

Инфраструктура8.6/10

Стандарт спального района. Супермаркет и медицина до 15 мин пешком. В этой же доступности есть более 3 школ и более 3 садиков.

Метро

Детские сады

Школы

Медицина

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Виктория Смирнова

30 сентября 2026

4.8

Инфраструктура просто отличная, есть все что надо: магазины, фитнес, кафешки, даже кинотеатр. Транспортная доступность отличная, до метро пилить минут 5-7, для Питера это быстро. Экология тоже зачет, рядом парк, воздух свежий. Цена норм, но не бюджетно, конечно, зато качество на высоте

Антон

26 августа 2026

4.8

Квартиры просто топ, особенно за такую цену. Мне очень понравилось, что есть много зелени рядом, прям как в парке. До метро минут 5-7 пешком, это просто кайф. Инфраструктура на уровне, всё есть, начиная от магазинов и заканчивая фитнес-клубами. И да, охрана и видеонаблюдение полный порядок

Январь,2026

Декабрь,2025

Ноябрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Июль,2025

Июнь,2025

Май,2025

Апрель,2025

Март,2025

Февраль,2025

Январь,2025

Декабрь,2024

Ноябрь,2024

Октябрь,2024

Сентябрь,2024

Август,2024

Застройщик

Союз Инвест Девелопмент

«Союз Инвест Девелопмент» — дочернее подразделение ГК «Союз-Строй», которая работает на рынке недвижимости более 20 лет. Компания занимается крупными девелоперскими проектами, выступая инвестором, заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком.
В компетенцию «Союз Инвест Девелопмент» входит разработка маркетинговых концепций объектов реконструкции и нового строительства, архитектурное проектирование, строительно-монтажные работы, авторский надзор, риелторские услуги, постпродажный сервис и эксплуатационное управление.

Документы Саан

Проектная декларация от 10.10.2024 г.