Описание Образцовый квартал 14

ЖК «Образцовый квартал 14» — малоэтажный жилой комплекс комфорт‑класса в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга, в посёлке Шушары, на улице Кокколевская/Соколиная. Проект входит в масштабный комплекс «На Царскосельских холмах» и сочетает близость к природе с доступностью городской инфраструктуры. Застройщик — ООО «СЗ «Терминал‑Ресурс».
Комплекс состоит из трёх кирпично‑монолитных корпусов высотой до пяти этажей с фасадной теплоизоляцией. Всего в проекте 566 квартир. Высота потолков варьируется от 2,87 м на средних этажах до 4,5 м на мансардных. В квартирах предусмотрены балконы и лоджии до 7 м² с панорамным остеклением, а также свободные планировки.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая включает систему «тёплый водяной пол» с отдельными контурами по помещениям и датчиками регулировки температуры, стяжку пола, полную разводку электрики (розетки, выключатели, терморегуляторы тёплого пола), пассивную и активную системы вентиляции, увеличенные противопожарные металлические входные двери, а также заведённые в квартиру телевидение и интернет.
Фасады отделаны клинкерной плиткой и дополнены зеркальным стеклом, а входные группы — панорамным остеклением, что создаёт светлое и просторное пространство. В каждом корпусе установлены бесшумные лифты с нулевого этажа. Комплекс реализует концепцию «двор без машин»: территория закрыта для посторонних, во дворах обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха с озеленением. Также предусмотрены контейнерные площадки с раздельным сбором мусора и возможность подключения системы бесключевого доступа.
Для автовладельцев организована наземная гостевая парковка: 175 мест на придомовой территории и 134 места вне её. Подземного паркинга в комплексе не предусмотрено.
Транспортная доступность обеспечивается близостью к КАД, Петербургскому, Пулковскому и Киевскому шоссе, а также к Западному скоростному диаметру. По территории квартала курсируют внутриквартальные автобусы: № 232 (от метро «Звёздная») и № 236 (от ж/д станции «Царское Село»). С метро «Московская» комплекс связывают городские маршруты № 299 и № 187, а также коммерческий маршрут № 545. В перспективе планируется строительство железнодорожной станции «Пулковские высоты» Балтийско‑Варшавского направления.
В пешей доступности от комплекса работают три детских сада, две школы, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, детские развивающие центры, кафе и пекарни. Рядом расположен лесной массив для прогулок и бизнес‑парк «Garage» с коммерческими площадями и четырёхуровневым паркингом. В будущем запланировано открытие второй школы и поликлиник.