Минимальный базовый уровень. Озеленение до 25%, преобладает жилая застройка района с учётом розы ветров.
Класс
Комфорт
Высота потолков
2.75 м
Этажность
6
Тип дома
Монолитный
Осталось 262 квартиры
4,8 — 12,5 млн ₽
Цена за м²
154 400 ₽ - 180 000 ₽
Площадь
30.67 - 71.32 м²
Сдача
2027 г.,есть сданные
Генеральный план Огоньки
262 квартиры от застройщика Огоньки
Бесплатно подберём новостройку за один звонок
Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос
Фотогалерея Огоньки




















Описание Огоньки
Жилой комплекс «Огоньки» расположен в городе Всеволожск (Ленинградская область), в микрорайоне Южный, по адресу: ул. Взлётная, 14. Застройщик — ООО «СЗ „ЮЖНОЕ“». Проект представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (от 5 до 7 этажей).
Комплекс сдан в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. В доме 101 квартира, включая однокомнатные (от 29,7 до 43,7 м²) и двухкомнатные (от 44,3 до 47,5 м²). Высота потолков составляет 2,75 м.
На территории комплекса предусмотрена закрытая охраняемая территория с детской и спортивной площадками. Для автовладельцев доступны 93 гостевых парковочных места. В доме установлены два пассажирских лифта, есть пандусы и понижающие площадки для обеспечения безбарьерной среды.
ЖК «Огоньки» расположен в удобном месте: до железнодорожной станции «Всеволожская» — 2 км (10 минут на автобусе), до Кольцевой автодороги (КАД) — 15 минут на автомобиле. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины. Рядом расположены парковая зона «Достоевская», пляж у базы отдыха «Южный хутор», усадьба «Софиевка», исторический музей «Битва за Сталинград» и памятник природы «Колтушские высоты».
Квартиры предлагаются с возможностью выбора между предчистовой и чистовой отделкой. В некоторых планировках предусмотрены увеличенные кухни, просторные гардеробные, широкие балконы и раздельные санузлы.
Экспертная оценка локации Огоньки
Приемлемо
Район радует чистым воздухом, а остальные условия в норме.
Приемлемо
Район радует чистым воздухом, а остальные условия в норме.
Чистый городской воздух. Показатели атмосферы в пределах нормы для жилых районов.
Шумный район. Окна выходят непосредственно на оживленную дорогу или перекресток.
Район перегружен. Затрудненный выезд на автомобиле, общественный транспорт работает на пределе.
Умеренный дефицит. Пешком доступны 2–3 объекта, среди которых более 3 школ и более 3 садиков. За спортом нужно ехать.
3 отзыва · 4.2
Алексей Линьков
11 июня 2026
4.8
Иван Сигаев
15 мая 2026
4.0
Артем
27 апреля 2026
4.0
Ход строительства

Декабрь,2025

Ноябрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025
Застройщик

Южное
ООО СЗ Южное — строительная компания, специализирующаяся на возведении жилых объектов в Ленинградской области. Основной фокус деятельности — комплексное освоение территорий и строительство многоквартирных домов комфорт‑класса с учётом современных требований к качеству жизни и инфраструктуре.
Компания реализует проекты в населённых пунктах с развитой социальной и транспортной сетью, уделяя особое внимание экологичности локаций и доступности ключевых городских объектов. В портфеле застройщика — жилые комплексы, сочетающие функциональную архитектуру, продуманные планировки и благоустроенные дворовые пространства.
Одним из реализованных проектов компании стал жилой комплекс «Огоньки» во Всеволожске (микрорайон Южный), введённый в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. Этот объект демонстрирует подход застройщика к созданию комфортной среды: малоэтажная застройка (5–7 этажей), закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, безбарьерная среда, а также разнообразие планировок с возможностью выбора отделки.
Вам может быть интересно
2030, есть сданные
630 квартир
Быстрый просмотрОт 3,5 до 10,9 млн ₽
3 482 700 ₽ — 10 888 000 ₽
от 23 515 ₽/мес.
Ленинградская область, Всеволожский район, Ковалёво пос.
Площадь Ленина
41 минута
Застройщик «ЛСР Северо-Запад»
2028, строится
394 квартиры
Быстрый просмотрОт 5,0 до 15,9 млн ₽
4 981 000 ₽ — 15 933 700 ₽
от 57 774 ₽/мес.
Ленинградская область, Всеволожский район, Янино-1
Ладожская
26 минут
Застройщик «Ленстройтрест»
2028, есть сданные
261 квартира
Быстрый просмотрОт 4,7 до 17,7 млн ₽
4 673 200 ₽ — 17 724 000 ₽
от 52 997 ₽/мес.
Ленинградская область, Всеволожский район, Янино-1
Ладожская
30 минут
Застройщик «ПИК»
2026, строится
238 квартир
Быстрый просмотрОт 4,1 до 14,0 млн ₽
4 132 500 ₽ — 13 955 200 ₽
от 21 164 ₽/мес.
Ленинградская область, Всеволожский район, Янино-1
Проспект Большевиков
8 минут
Застройщик «Аквилон»
Сдан
182 квартиры
Быстрый просмотрОт 4,8 до 12,2 млн ₽
4 814 000 ₽ — 12 214 000 ₽
от 55 837 ₽/мес.
Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск
Улица Дыбенко
42 минуты
Застройщик «ГарантЪ»
2027, строится
182 квартиры
Быстрый просмотрОт 5,1 до 22,7 млн ₽
5 086 800 ₽ — 22 655 200 ₽
от 59 002 ₽/мес.
Ленинградская область, Всеволожский район, Янино-1
Ладожская
31 минута
Застройщик «Аквилон»
















