Южная Заря

Name: Южная Заря
Brand: ГарантЪ
Price: 4814000 RUB
Availability: InStock
Rating: 4.3 (2 reviews)

Новостройка: Южная Заря от застройщика ГарантЪ, Всеволожск — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Южная Заря от застройщика ГарантЪ, Всеволожск — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Ленинградская область

—

Всеволожский район

—

Всеволожск

Улица Дыбенко

42 минуты

Класс

Комфорт

Высота потолков

2.65 м

Этажность

Тип дома

Монолитный

Осталось 182 квартиры
4,8 — 12,2 млн ₽

Цена за м²

145 800 ₽ - 173 300 ₽

Площадь

29 - 83.6 м²

Сдача

сдан

Планировка: 1-комн. квартира 42.20 м² в новостройке Южная Заря

Ипотека

от 78 049 ₽/мес.

Стоимость м²

159 454 ₽

Срок сдачи

2024

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 50.50 м² в новостройке Южная Заря

Ипотека

от 93 395 ₽/мес.

Стоимость м²

159 445 ₽

Срок сдачи

2024

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 37.50 м² в новостройке Южная Заря

Ипотека

от 69 350 ₽/мес.

Стоимость м²

159 440 ₽

Срок сдачи

2024

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 41.60 м² в новостройке Южная Заря

Ипотека

от 76 855 ₽/мес.

Стоимость м²

159 278 ₽

Срок сдачи

2024

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 51.20 м² в новостройке Южная Заря

Ипотека

от 94 590 ₽/мес.

Стоимость м²

159 277 ₽

Срок сдачи

2024

Отделка

без отделки

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Южная Заря от застройщика ГарантЪ, Всеволожск — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Южная Заря от застройщика ГарантЪ, Всеволожск — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Южная Заря от застройщика ГарантЪ, Всеволожск — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Южная Заря от застройщика ГарантЪ, Всеволожск — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Описание Южная Заря

ЖК «Южная Заря» — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в микрорайоне Южный города Всеволожск Ленинградской области. Адрес: ул. Крымская, д. 1, корп. 1. Проект реализован компанией «Гарантъ», которая специализируется на комплексной застройке.
Комплекс состоит из одного корпуса переменной этажности — от 14 до 16 этажей. Здание монолитно-кирпичное. В доме 376 квартир. Планировки включают студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 24 до 86,3 м². Во всех квартирах есть лоджии. Высота потолков — 2,65 м. Квартиры сданы без отделки.
Архитектурной особенностью комплекса стали яркие фасады жёлтых, красных и голубых оттенков, а также монументальная живопись (мурал). Входные группы остеклены и расположены на уровне земли, что удобно для входа с велосипедом или коляской. В парадных есть лифты, почтовые и колясочные комнаты, а также отдельный вход со двора.
На подземном этаже расположен паркинг на 60 машино-мест с зарядными устройствами для электромобилей. Доступ к нему — на лифте из лобби. Также предусмотрена крытая многоуровневая наземная стоянка.
Территория комплекса благоустроена: здесь есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха с беседками и скамейками, пешеходные бульвары, озеленение и наружное освещение.
На первых этажах корпуса расположены коммерческие помещения, где работают супермаркет, пиццерия, строительный магазин и частный детский сад на 205 мест. В радиусе километра от комплекса находятся три школы, несколько детских садов, поликлиники, магазины, включая гипермаркет «Лента», а также спортивные клубы и бассейн. В 5 минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта, откуда ходят автобусы до железнодорожной станции «Всеволожская» (с электричками до Финляндского вокзала) и до метро «Ладожская». До станций метро «Улица Дыбенко» и «Ладожская» можно добраться за 40 минут на транспорте.
Расстояние до КАД составляет 12 км, до центра Санкт-Петербурга — около 30 минут на автомобиле. Рядом с комплексом находится Ковалевский лесопарк, заповедник «Колтушские высоты», Ждановские озёра и парковая зона «Достоевская».
Первый корпус был сдан в середине 2024 года.

7.3

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

7.3

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, а остальные условия в норме.

Зелень6.5/10

Средний уровень для города. Зелени до 35%, баланс природы и застройки соблюден с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум10/10

Идеальная тишина. Дом расположен глубоко в квартале или тупике, слышно только птиц.

Транспорт4/10

Район перегружен. Затрудненный выезд на автомобиле, общественный транспорт работает на пределе.

Инфраструктура6/10

Умеренный дефицит. Пешком доступны 2–3 объекта, среди которых меньше 3 школ и более 3 садиков. За спортом нужно ехать.

Метро

Детские сады

Школы

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Максим

17 сентября 2026

4.3

Хорошие квартиры, неплохие цены. Рядом есть все нужное: магазины, садик, школа. До метро можно добраться за полчасика, что норм. Экология норм, рядом парк, все чистенько

Сергей

11 августа 2026

4.3

Закрытый аккуратный двор, безмашинный. Для детей площадки есть. Магазин на первом этаже прям, не надо далеко ходить. До транспорта пять минут, автобусы всякие ходят, до метро можно доехать. Экология норм, рядом парк.

Застройщик

ГарантЪ

ООО «Гарантъ» (или «Гарантъ Девелопмент») — девелоперская компания, работающая на рынке с 1996 года. Ключевой специализацией компании является комплексная застройка крупных земельных участков, требующих развития инфраструктуры.
Особенность подхода заключается в выборе для строительства благоприятных для проживания территорий. Компания уделяет особое внимание локациям с удобной транспортной доступностью, хорошей экологической обстановкой и реликтовыми ландшафтами. Основные объекты застройщика сосредоточены во Всеволожском районе Ленинградской области, который отличается развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.