Негород Токсово

Коттеджный посёлок «Негород Токсово» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в Лесколовском сельском поселении, у Кавголовского озера. Проект реализован девелопером «ФАКТ. Коттеджные посёлки» и сдан в третьем квартале 2024 года.
Посёлок разместился на холмистом массиве к северу от Токсово. Его окружают хвойные леса, а в пешей доступности находятся Курголовское и Кавголовское озёра, а также лазурный карьер. До КАД — около 25 км, а путь до Санкт‑Петербурга по Новоприозерскому шоссе занимает примерно 20 минут на автомобиле.
Вблизи расположены популярные места отдыха: курорт «Охта Парк», комплексы «Северный Склон» и УТЦ «Кавголово», экопарк «Зубровник». В соседнем Токсово есть вся необходимая инфраструктура — магазины, рестораны, спортивные и детские клубы, школы и детские сады.
Архитектурный облик посёлка вдохновлён традициями Северной Европы, в частности Дании и Швеции. Дома возведены из поризованного керамического кирпича Wienerberger на монолитном фундаменте. Фасады декорированы клинкерным кирпичом и плиткой, дополнены фасадной штукатуркой.
Коттеджи двухэтажные, с 3–5 спальнями. Планировки предусматривают возможность обустройства мастер‑спален, каминных залов и видовых лаунж‑пространств. На эксплуатируемой кровле можно организовать зону для летнего отдыха. Некоторые дома имеют сплошное двухуровневое остекление, просторные террасы, видовые перголы и балконы.
Готовые дома сдаются с отделкой White Box. Это означает, что все коммуникации уже подведены, выполнены шумные работы, а помещения подготовлены к финишной отделке. На первых этажах реализована система «тёплый пол».
Инфраструктура посёлка продумана до мелочей. Здесь проложены асфальтированные дороги с дренажной системой и широкие тротуары, обустроены велодорожки, детские и спортивные площадки. В центре расположен многофункциональный досуговый центр, а по всему посёлку установлено уличное освещение.
Особого внимания заслуживает собственный парк площадью 1 га, благоустроенный по границе посёлка. В нём созданы две игровые зоны — для малышей и подростков. Здесь есть лазательные комплексы, тарзанка, воркаут‑зона, качели и горки на мягкой мульче.
Безопасность жителей обеспечена на высоком уровне. Территория охраняется по всему периметру, ведётся видеонаблюдение. Заезд осуществляется через контрольно‑пропускной пункт с автоматическим шлагбаумом. Дополнительно организовано патрулирование, а система «умный КПП» распознаёт номера автомобилей.
Все инженерные коммуникации проложены под землёй. В посёлке есть электричество (15 кВт), газ, центральное водоснабжение и оптоволоконный интернет.