Name: ЖК Брусника в Новоселье: квартиры по ценам от официального застройщика Брусника — Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское, Новоселье пос.: доступны акции, расчет ипотеки | Квадрум
Brand: Брусника
Price: 5380000 RUB
Rating: 4.3 (2 reviews)

Акции Брусника в Новоселье

Рассрочка с ПВ от 20%

до 30.09.2026

Рассрочка с ПВ 35%

до 30.09.2026

Рассрочка с ПВ от 50%

до 30.09.2026

Рассрочка на кладовые

до 30.09.2026

Скидка на квартиры 25%

до 30.09.2026

Скидка 12% на квартиру

до 30.09.2026

Описание Брусника в Новоселье

ЖК «Брусника в Новоселье» — жилой квартал комфорт‑класса в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Комплекс находится в 5 км от Финского залива, в окружении Шунгеровского заказника и Гореловского леса. До Кольцевой автомобильной дороги (КАД) — 5 минут на машине, до станции метро «Ленинский проспект» — 25 минут, до аэропорта Пулково — 30 минут.
Проект включает семь монолитно‑кирпичных домов высотой от 8 до 12 этажей. Архитектурная концепция строится на лаконичности силуэтов и внимании к деталям: применены три фасадные темы с вертикальными и горизонтальными членениями. Их добиваются за счёт остекления балконов и лоджий, переменной этажности и цветового дробления фасадов. Первые этажи облицованы плиткой, имитирующей клинкерный кирпич, что придаёт зданиям солидный и уютный облик.
В комплексе представлены квартиры разных форматов — от студий до трёхкомнатных, площадью от 27 до 90 м². Высота потолков составляет 2,7–2,83 м, а в квартирах с террасами на верхних этажах — до 3 м. Планировки продуманы с функциональным зонированием: спальные помещения отделены от зон дневного пребывания (прихожая, кухня‑столовая, гостиная). В ряде квартир предусмотрены тёплые лоджии с буферной перегородкой, приватные террасы, высокие потолки (до 5–6 м), а в мастер‑спальнях — отдельные ванные и гардеробные. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, включающей стяжку пола с шумо‑ и гидроизоляцией, подключение коммуникаций и возведение внутренних стен.
Инфраструктура квартала рассчитана на полноценную жизнь без необходимости выезжать за его пределы. Застройщик возведёт два детских сада и общеобразовательную школу, а также новую муниципальную поликлинику. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты повседневного спроса.
Благоустройство территории ориентировано на разносторонние потребности жителей. В центре квартала появится площадь с лавочками и вечнозелёной ёлкой, через которую пройдёт пешеходный бульвар, объединяющий все дома и общественные пространства. Более 70 % площади дворов займут растения: газоны, злаковые, кустарники, высокие сосны. Для активного отдыха предусмотрены спортивные зоны с тренажёрами, многофункциональным полем, столами для тенниса, а также кластер с площадкой для йоги, воркаутом и гриль‑станцией. Есть прогулочный маршрут и велодорожки, игровые площадки и плейхабы для детей, площадка для выгула собак. Особая часть проекта — соседский центр с коворкингом, кухней‑гостиной, кабинетом, детской игровой, спортивным залом и творческими пространствами. Здесь можно проводить встречи, праздники, лекции и мастер‑классы.
Дворы выполнены по принципу «без машин»: они закрыты, освещены в вечернее время и находятся под видеонаблюдением. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря предусмотрены индивидуальные кладовые помещения. Рядом с комплексом оборудован открытый паркинг на несколько десятков машино‑мест.
В подъездах созданы комфортные зоны ожидания с почтовыми ящиками и банкетками, а также пространства для велосипедов, самокатов и колясок. Входы в дома расположены на уровне земли, часть подъездов — сквозные. Внутри тёплых тамбуров организованы зоны ожидания и места для хранения уличного транспорта и колясок.