Брусника в Новоселье

Name: Брусника в Новоселье
Brand: Брусника
Price: 5220000 RUB
Availability: InStock
Rating: 4.3 (2 reviews)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Ленинградская область

—

Ломоносовский район

—

Аннинское

Проспект Ветеранов

Класс

Высота потолков

2.70 - 3.27 м

Этажность

8 - 12

Тип дома

Монолитный

Осталось 277 квартир
5,2 — 19,8 млн ₽

Цена за м²

160 300 ₽ - 212 300 ₽

Площадь

31.8 - 118.3 м²

Сдача

2027 г.,строится

Акции Брусника в Новоселье

Скидка

до 30.11.2026

Рассрочка

до 30.11.2026

Трейд-ин

до 30.11.2026

Рассрочка со взносом 50%

до 30.11.2026

Рассрочка со взносом 20%

до 30.11.2026

Рассрочка со взносом 35%

до 30.11.2026

Рассрочка со взносом 30%

до 30.11.2026

Подарок

до 30.11.2026

Планировка: Студия 38.40 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 56 559 ₽/мес.

Стоимость м²

166 406 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Планировка: 2-комн. квартира 58.80 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 58 125 ₽/мес.

Стоимость м²

206 122 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 46.30 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 47 143 ₽/мес.

Стоимость м²

212 311 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 43.40 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 65 233 ₽/мес.

Стоимость м²

169 815 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Планировка: Студия 38.30 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 31 077 ₽/мес.

Стоимость м²

169 190 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

готовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 9)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 10)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 11)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 12)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 13)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 14)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 15)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 16)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 17)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 18)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 19)

Описание Брусника в Новоселье

ЖК «Брусника в Новоселье» — жилой квартал комфорт‑класса в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Комплекс находится в 5 км от Финского залива, в окружении Шунгеровского заказника и Гореловского леса. До Кольцевой автомобильной дороги (КАД) — 5 минут на машине, до станции метро «Ленинский проспект» — 25 минут, до аэропорта Пулково — 30 минут.
Проект включает семь монолитно‑кирпичных домов высотой от 8 до 12 этажей. Архитектурная концепция строится на лаконичности силуэтов и внимании к деталям: применены три фасадные темы с вертикальными и горизонтальными членениями. Их добиваются за счёт остекления балконов и лоджий, переменной этажности и цветового дробления фасадов. Первые этажи облицованы плиткой, имитирующей клинкерный кирпич, что придаёт зданиям солидный и уютный облик.
В комплексе представлены квартиры разных форматов — от студий до трёхкомнатных, площадью от 27 до 90 м². Высота потолков составляет 2,7–2,83 м, а в квартирах с террасами на верхних этажах — до 3 м. Планировки продуманы с функциональным зонированием: спальные помещения отделены от зон дневного пребывания (прихожая, кухня‑столовая, гостиная). В ряде квартир предусмотрены тёплые лоджии с буферной перегородкой, приватные террасы, высокие потолки (до 5–6 м), а в мастер‑спальнях — отдельные ванные и гардеробные. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, включающей стяжку пола с шумо‑ и гидроизоляцией, подключение коммуникаций и возведение внутренних стен.
Инфраструктура квартала рассчитана на полноценную жизнь без необходимости выезжать за его пределы. Застройщик возведёт два детских сада и общеобразовательную школу, а также новую муниципальную поликлинику. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты повседневного спроса.
Благоустройство территории ориентировано на разносторонние потребности жителей. В центре квартала появится площадь с лавочками и вечнозелёной ёлкой, через которую пройдёт пешеходный бульвар, объединяющий все дома и общественные пространства. Более 70 % площади дворов займут растения: газоны, злаковые, кустарники, высокие сосны. Для активного отдыха предусмотрены спортивные зоны с тренажёрами, многофункциональным полем, столами для тенниса, а также кластер с площадкой для йоги, воркаутом и гриль‑станцией. Есть прогулочный маршрут и велодорожки, игровые площадки и плейхабы для детей, площадка для выгула собак. Особая часть проекта — соседский центр с коворкингом, кухней‑гостиной, кабинетом, детской игровой, спортивным залом и творческими пространствами. Здесь можно проводить встречи, праздники, лекции и мастер‑классы.
Дворы выполнены по принципу «без машин»: они закрыты, освещены в вечернее время и находятся под видеонаблюдением. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря предусмотрены индивидуальные кладовые помещения. Рядом с комплексом оборудован открытый паркинг на несколько десятков машино‑мест.
В подъездах созданы комфортные зоны ожидания с почтовыми ящиками и банкетками, а также пространства для велосипедов, самокатов и колясок. Входы в дома расположены на уровне земли, часть подъездов — сквозные. Внутри тёплых тамбуров организованы зоны ожидания и места для хранения уличного транспорта и колясок.

6.3

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, но не хватает зелени у дома.

6.3

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, но не хватает зелени у дома.

Зелень3.5/10

Очевидный дефицит насаждений. Редкие клумбы занимают не более 15% площади района.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум10/10

Идеальная тишина. Дом расположен глубоко в квартале или тупике, слышно только птиц.

Транспорт4/10

Район перегружен. Затрудненный выезд на автомобиле, общественный транспорт работает на пределе.

Инфраструктура4.2/10

Социальный приоритет. Во дворе есть 1 школа и более 3 садиков, но полностью отсутствуют крупные магазины, больницы и фитнес.

Метро

Детские сады

Школы

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Саня Кузнецов

27 сентября 2026

4.3

Классный закрытый двор без машин, есть где погулять с малышней. Инфраструктура вся на месте, магазины и поликлиники в шаговой доступности будут. Для спорта места тоже предусмотрены. Дочка сможет заниматься теннисом. Единственное, цены высоковаты, но за такое качество, наверное, нормально

Максим Сапожков

11 августа 2026

4.3

Выбирал тут квартиру, для детей всего хватает, площадки и все такое. Инфраструктура на уровне, все нужное под рукой. До города добраться несложно, остановки рядом. Экология тоже зачет, зелени много

Декабрь,2025

Ноябрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Застройщик

Брусника

«Брусника» — российский девелопер строительных проектов. Основное направление компании — строительство многоэтажных жилых домов. Компания основана в 2004 году и имеет штаб-квартиру в Екатеринбурге. На сегодняшний день «Брусника» активно строит современное доступное жилье в крупных городах Урала, Сибири, Москвы и Московской области, ежегодно вводя в эксплуатацию 7 000 новых квартир для российских семей.

Северный ветер

Документы Брусника в Новоселье

Проектная декларация от 15.08.2025 г. (корп.2)

Проектная декларация от 03.12.2025 г. (корп. 3)