Брусника в Новоселье

Name: ЖК Брусника в Новоселье: квартиры по ценам от официального застройщика Брусника — Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское, пос. Новоселье: доступны акции, расчет ипотеки | Квадрум
Brand: Брусника
Price: 4820000 RUB

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 1)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 2)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Ленинградская область

—

Ломоносовский район

—

Аннинское

Проспект Ветеранов

Осталось 244 квартиры
4,8 — 20,4 млн ₽

Цена за м²

155 800 ₽ - 205 700 ₽

Площадь

27.9 - 118.3 м²

Сдача

строится

Акции Брусника в Новоселье

Рассрочка с ПВ от 20%

до 31.05.2026

Рассрочка с ПВ от 50%

до 31.05.2026

Рассрочка на кладовые

до 31.05.2026

Рассрочка с ПВ от 20%

до 31.05.2026

Рассрочка с ПВ от 50%

до 31.05.2026

Рассрочка на кладовые

до 31.05.2026

Планировка: Студия 38.40 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 55 496 ₽/мес.

Стоимость м²

163 281 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Ипотека

от 56 559 ₽/мес.

Стоимость м²

166 406 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Планировка: 1-комн. квартира 46.90 м² в новостройке Брусника в Новоселье

Ипотека

от 35 489 ₽/мес.

Стоимость м²

157 782 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Ипотека

от 35 825 ₽/мес.

Стоимость м²

159 275 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Ипотека

от 36 016 ₽/мес.

Стоимость м²

160 127 ₽

Срок сдачи

2027

Отделка

без отделки

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 6)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 7)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 8)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 9)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 10)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 11)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 12)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 13)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 14)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 15)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 16)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 17)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 18)

Новостройка: Брусника в Новоселье от застройщика Брусника, Аннинское — визуализация жилого комплекса (фото 19)

Описание Брусника в Новоселье

ЖК «Брусника в Новоселье» — жилой квартал комфорт‑класса в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Комплекс находится в 5 км от Финского залива, в окружении Шунгеровского заказника и Гореловского леса. До Кольцевой автомобильной дороги (КАД) — 5 минут на машине, до станции метро «Ленинский проспект» — 25 минут, до аэропорта Пулково — 30 минут.
Проект включает семь монолитно‑кирпичных домов высотой от 8 до 12 этажей. Архитектурная концепция строится на лаконичности силуэтов и внимании к деталям: применены три фасадные темы с вертикальными и горизонтальными членениями. Их добиваются за счёт остекления балконов и лоджий, переменной этажности и цветового дробления фасадов. Первые этажи облицованы плиткой, имитирующей клинкерный кирпич, что придаёт зданиям солидный и уютный облик.
В комплексе представлены квартиры разных форматов — от студий до трёхкомнатных, площадью от 27 до 90 м². Высота потолков составляет 2,7–2,83 м, а в квартирах с террасами на верхних этажах — до 3 м. Планировки продуманы с функциональным зонированием: спальные помещения отделены от зон дневного пребывания (прихожая, кухня‑столовая, гостиная). В ряде квартир предусмотрены тёплые лоджии с буферной перегородкой, приватные террасы, высокие потолки (до 5–6 м), а в мастер‑спальнях — отдельные ванные и гардеробные. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, включающей стяжку пола с шумо‑ и гидроизоляцией, подключение коммуникаций и возведение внутренних стен.
Инфраструктура квартала рассчитана на полноценную жизнь без необходимости выезжать за его пределы. Застройщик возведёт два детских сада и общеобразовательную школу, а также новую муниципальную поликлинику. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты повседневного спроса.
Благоустройство территории ориентировано на разносторонние потребности жителей. В центре квартала появится площадь с лавочками и вечнозелёной ёлкой, через которую пройдёт пешеходный бульвар, объединяющий все дома и общественные пространства. Более 70 % площади дворов займут растения: газоны, злаковые, кустарники, высокие сосны. Для активного отдыха предусмотрены спортивные зоны с тренажёрами, многофункциональным полем, столами для тенниса, а также кластер с площадкой для йоги, воркаутом и гриль‑станцией. Есть прогулочный маршрут и велодорожки, игровые площадки и плейхабы для детей, площадка для выгула собак. Особая часть проекта — соседский центр с коворкингом, кухней‑гостиной, кабинетом, детской игровой, спортивным залом и творческими пространствами. Здесь можно проводить встречи, праздники, лекции и мастер‑классы.
Дворы выполнены по принципу «без машин»: они закрыты, освещены в вечернее время и находятся под видеонаблюдением. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря предусмотрены индивидуальные кладовые помещения. Рядом с комплексом оборудован открытый паркинг на несколько десятков машино‑мест.
В подъездах созданы комфортные зоны ожидания с почтовыми ящиками и банкетками, а также пространства для велосипедов, самокатов и колясок. Входы в дома расположены на уровне земли, часть подъездов — сквозные. Внутри тёплых тамбуров организованы зоны ожидания и места для хранения уличного транспорта и колясок.

Декабрь,2025

Ноябрь,2025

Октябрь,2025

Сентябрь,2025

Август,2025

Застройщик

Брусника

«Брусника» — российский девелопер строительных проектов. Основное направление компании — строительство многоэтажных жилых домов. Компания основана в 2004 году и имеет штаб-квартиру в Екатеринбурге. На сегодняшний день «Брусника» активно строит современное доступное жилье в крупных городах Урала, Сибири, Москвы и Московской области, ежегодно вводя в эксплуатацию 7 000 новых квартир для российских семей.

Северный ветер

Документы Брусника в Новоселье

Проектная декларация от 15.08.2025 г. (корп.2)

Проектная декларация от 03.12.2025 г. (корп. 3)